Para imobiliárias
O CRM de loteamento dos corretores que não vendem só apartamento.
Cadastre lotes sob mandato, distribua leads pra seus corretores e acompanhe cada negócio do interesse até a escritura. Comece com até 10 lotes por R$ 2.990/ano (≈ R$ 249/mês equivalente).
O que trava a venda de lote na sua imobiliária
Três coisas que portal de imóveis genérico não resolve.
01
Lote some entre apartamento e cobertura
Portal genérico foi feito pra prédio pronto. Comprador de lote quer ver mapa, posição, declive, sol — e isso não tem no template de imóvel comum.
02
Matrícula entra e sai por WhatsApp
O dono manda a matrícula pra três corretores, alguém repassa pro comprador errado, e a imobiliária descobre quando o cliente reclama. Não dá pra auditar o que cada um viu.
03
Comissão vira fofoca
Três corretores trabalharam o mesmo lote, dois falam que "começaram primeiro". Sem registro de quem foi o primeiro contato do lead, a divisão de comissão é negociação a cada venda.
O que muda com Terragrid
Mandato no link, lead com dono, pipeline igual ao do loteamento.
Mandato digital
O dono autoriza por link. Fica gravado quem, quando, com qual comissão e por quanto tempo.
- Exclusividade ou não-exclusivo
- Comissão registrada no contrato
- Documento assinado opcional, com selo "mandato verificado"
Lead com dono
Cada lote tem corretor responsável. Oferta entra pela página, cai direto na caixa dele — e fica registrado quem viu primeiro.
- Atribuição exclusiva ou co-corretagem
- Histórico imutável de quem recebeu cada lead
- Painel do corretor com sua caixa de leads
Pipeline igual ao do loteamento
Interesse, visita agendada, proposta, reservado, contrato, sinal, escriturado. As mesmas oito etapas que loteadora grande usa, agora pra você.
- Comprador acompanha por link público
- Reserva trava o lote pra ninguém mais oferecer
- Relatórios de funil por corretor (Crescimento e Rede)
Planos
Mensalidade por porte da imobiliária.
Sem cobrança por venda. Sem taxa de cadastro de lote. Cancelamento ao fim do ciclo anual — sem renovação automática surpresa.
até 10 lotes ativos
Boutique
R$ 2.990/ano
- Até 3 corretores
- Mandato digital com o dono
- Distribuição de leads por lote
- Pipeline interesse → escritura
- Suporte por e-mail
até 50 lotes ativos
Crescimento
R$ 6.990/ano
- Até 10 corretores
- Tudo do Boutique
- Relatórios de funil e velocidade
- Notificações por WhatsApp
- Suporte prioritário em horário comercial
lotes ilimitados
Rede
Sob cotação
- Corretores ilimitados
- Tudo do Crescimento
- Onboarding presencial
- Integração com seu CRM
- Plantão de suporte fora do horário comercial
Perguntas frequentes
O essencial antes da conversa.
- Preciso ter CRECI-J pra cadastrar a imobiliária?
- Não pra abrir a conta. Pra ganhar o selo "CRECI verificado" no perfil público, sim — você anexa depois.
- Como o dono do lote autoriza minha imobiliária?
- Você cadastra o lote pelo painel, a gente manda um e-mail pro dono com os termos (comissão, exclusividade, prazo). Ele autoriza com um clique. Até autorizar, o anúncio fica pausado.
- Vocês cobram comissão por venda?
- Nunca. Você acerta comissão direto com o dono. Terragrid só cobra a mensalidade.
- Posso anunciar lote em condomínio que não usa Terragrid?
- Pode. A página do lote fica completa, com sol, vento e o que mais o seu time cadastrar. A página do condomínio mostra o básico até a administração entrar.
- Trial cobra cartão?
- Sim, mas só debita no fim dos 14 dias. Você cancela antes pelo painel se não fizer sentido.
Vamos colocar seus lotes no ar.
Plano anual. Cadastra os primeiros lotes, convida seus corretores, recebe os primeiros leads. Depois você decide.